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fechada Pagar aluguel pode ser melhor comparado ao financiamento de um imovel?

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perguntou 20 Out, 2020 em Curiosidades por (usuário cadastrado) Nivel 3 (23,905 pontos)
fechada com o comentário: Oi, tudo bem?

7 Respostas

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respondida 20 Out, 2020 por (usuário cadastrado) Nível 8 (263,630 pontos)
 
Melhor resposta
Discordo. 

Pagar aluguel só é bom para quem é rico. Quem é rico vive pagando aluguel, pq não faz diferença. 

Para o mero assalariado, o aluguel não tem uma única colocação que não seja: Despesa. Não é custo, nem investimento, é apenas despesa. 

Meu pai ficou desempregado pra anos. As vezes nem tinha grana na carteira. Vivia de bico. Então ele pagava o aluguel no dia 20, supondo, e já começava a juntar dinheiro no msm dia 20, para em um mês poder pagar de novo. Está entendendo que vc vivia para poder pagar o lugar onde vc poderia dormir?! Um lugar que nunca será seu?! Não há diferença! Se vc deixar de pagar vc é despejado. 

Se você tiver um emprego estável e uma boa quantia de FGTS, ou uma quantia boa guardada, vc pode financiar uma casa ou apartamento pelo Minha Casa Minha Vida. Ficará anos pagando, mas é o mesmo que o aluguel. Não há diferença absurdo nas parcelas. Com a diferença de queno final, aquilo é seu, vc pode reformar e até vender. 

Agora, claro, n vai querer comprar uma casa imensa, incompatível com tua realidade. 

Veja bem: Uma casa comum em Osasco, em um bairro mediano, não tá menos que 280 mil. Se vc for um mero mortal, ganhando 2 mil por mês e pagando aluguel, você NUNCA VAI JUNTAR O DINHEIRO PARA COMPRAR ESSA CASA, ENQUANTO PAGA UM ALUGUEL, SEM FAZER UM FINANCIAMENTO. NUNCA!!! 

Exceto se vc fizer como minha tia: Juntou 25 mil. Comprou um terreno na área livre, na favela. Gastou mais tanto em reforma, hoje tem uma casa bonita, bem reformada...na favela. 

Bem vindo ao capitalismo. 
comentou 21 Out, 2020 por (usuário cadastrado) Nível 8 (263,630 pontos)
Minha casa, minha vida é assim: Está dividido em 4 faixas, que são q faixa 1, para famílias de renda até 1,800 reais. As parcelas podem ser no máximo 270 Reais, e tem que durar, no máximo, 10 anos de financiamento. Tem taxa de 5% ao ano, e o governo da subsídio de até 90%. A faixa 1,5 é para família até 2,600 reais bruto. O financiamento pode durar, no máximo, 30 anos, e o governo da subsídio de até 47.500 reais. A faixa 2 é para família de 2600 reais até 4000 reais, com taxas de até 5,5 a 7% ao ano, com subsídio de até 29 mil reais, e o financiamento podendo durar, no máximo, 30 anos. A faixa 3, por sua vez, é para família de 7 a 9 mil reais brutos, com taxa anual de 8,16 a9,16%, podendo durar até 30 anos de financiamento, não havendo subsídio. 

Se não me engano, o valor do parcelamento n pode ser mais que 15% da renda familiar bruta. 

Indico o site "Viva Real" para ver imóveis. N falo pra comprar por lá, digo pra ver por lá, pq aí vc começa a ter uma noção de quanto custa os imóveis na sua redondeza. 

Que da medo, da, mas aluguel é igual, não pagou, tá fora. 

Minha mãe tá pensando em financiar um imóvel também. Me tira um peso das costas, haha, já que eu tinha como metas comprar uma casa pra ela. Eita, comprar uma pra ela, e uma pra mim, seria difícil... Eita. 
comentou 13 Nov, 2020 por (usuário cadastrado) Nivel 3 (23,905 pontos)

Obrigada pela ajuda pessoal era uma dúvida real.



Muito obrigada pela respostas se desse dava MR pra todos! <3

comentou 13 Nov, 2020 por (usuário cadastrado) Nível 8 (263,630 pontos)
Eae, pesquisou valores? 
comentou 13 Nov, 2020 por (usuário cadastrado) Nivel 3 (23,905 pontos)
Vi os valores dos lotes e terrenos perto e a maioria não passa dos 200 mil.

Tá bom até. 
comentou 13 Nov, 2020 por (usuário cadastrado) Nível 8 (263,630 pontos)
Que excelente. 

Se for do teu interesse, dps veja os financiamentos de bancos e afins. 

Minha mãe tá tentando financiar um apartamento de 215 mil, que vai sair por 205, acho que é isso. A ideia é financiar por 40 anos, começando a pagar 1400 por mês (pagamos atualmente, de aluguel, 900 reais). Mas é na tabela SAC, onde começa por tabelas maiores e termina com menores. Chegará o tempo que ela pagará uns 800 ou 600 por mês. Além disso, há cada 2 anos pode fazer negociação da dívida, dando x a vista do FGTS ou qualquer outro dinheiro que tenha conseguido neste período. No nosso caso será financiado pelo ITAU, caso de certo. Lembrando que moro na Grande SP, então aqui as coisas são mais caras. 

E se der errado, dps é só vender o apartamento e repassar a dívida (para isso, claro, vende o apê baratinho). 

Espero que você tente comprar seu imóvel msm. 
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respondida 20 Out, 2020 por (usuário cadastrado) Nível 8 (181,201 pontos)
las vesses si
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respondida 20 Out, 2020 por (usuário cadastrado) Nível 9 (761,529 pontos)
Pura verdade..conversava outro dia com uma amiga que ta fazendo economia muito empolgada na faculdade e vem com uns papos bem interessantes..e a grosso modo falando, na compra de um imóvel vc passa a vida inteira pagando pra no fim da vida poder chamar o imóvel de seu...então qual a vantagem? Além de muitas vezes precisar dar uma boa entrada acabando com todas as suas economias..segundo ela e suas descobertas, é muito mais interessante pagar um aluguel e ficar com a grana da economia pra uma emergência no futuro...Interessante né?

Bom dia Bel
comentou 20 Out, 2020 por (usuário cadastrado) Nível 9 (761,529 pontos)

Mas olha só pensando bem vc só disse verdades...

quem tendo um filho não vai querer deixar algo pra ele?
perfeito sua intervenção...adoreeei!
Bom dia Dudu sumidinho...
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respondida 20 Out, 2020 por (usuário cadastrado) Nível 8 (147,040 pontos)
Bom dia.

A Nathy do Canal "Me poupe" falou isto mesmo.

Imóvel financiado só é nosso depois de quitadas todas as parcelas.

Beijos.
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respondida 20 Out, 2020 por (usuário cadastrado) Nível 8 (217,745 pontos)
Comprar sua casa própria é infinitamente a melhor escolha...

Pense que vc vai levar uma vida pagando as prestações e no fim das contas vc terá seu documento proprietário do imóvel..afinal de contas vc tem que pensar na velhice, uma casa para seus filhos...

Agora aluguel vc passou a vida toda pagando as mesmas parcelas e no final vc não tem nada em seu nome, tudo que vc pagou foi para os proprietários de imóveis. Nunca vai ser seu ou de sua família.
comentou 20 Out, 2020 por (usuário cadastrado) Nivel 3 (23,905 pontos)
É meio que injusto a pessoa passar a vida pagando uma prestação e nem poder descansar em paz oq até vc pagar tudo, a casa é do banco.

Deixar para os filhos não é uma coisa tão boa assim, só mostra que a gente trabalha como escravo sem poder desfrutar de nada.
comentou 20 Out, 2020 por (usuário cadastrado) Nível 8 (217,745 pontos)
Bom se eu fosse pagar aluguel, eu faria igual uma amiga financiou uma casa lindinha num condomínio legal e já está quase acabando de pagar. A casa agora é dela...
comentou 20 Out, 2020 por (usuário cadastrado) Nivel 3 (23,905 pontos)
Não nego que financiar uma casa é sim uma escolha boa, queria kk mas tem que vê as condições primeiro.
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respondida 20 Out, 2020 por (usuário cadastrado) Nível 10 (1,284,607 pontos)
Não... por mais que vc pague em dia vai chegar um momento que o dono do local vai pedir pra vc sair, se não me engano se vc pagar 15 anos um aluguel essa casa passa a ser sua 
comentou 20 Out, 2020 por (usuário cadastrado) Nivel 3 (23,905 pontos)
Kkkk eu acho que não hein kkkk tô na mesma casa ah quase 20 anos e continua sendo alugada.
comentou 20 Out, 2020 por (usuário cadastrado) Nível 10 (1,284,607 pontos)
Talvez pq ninguém procurou saber sobre
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respondida 21 Out, 2020 por (usuário cadastrado) Nível 8 (231,257 pontos)
Como tudo na vida, depende.

Para a esmagadora maioria das pessoas, financiar um imóvel é melhor. Porquê:

1 - Paga-se o financiamento por 10 ou 15 ou 20 anos e a partir daí o imóvel é da pessoa. Ela pode vender (obtendo retorno do dinheiro que pagou), pode alugar (não é irônico?) ou pode "morar de graça".

2 - Ao comprar um imóvel, a pessoa participa da valorização imobiliária. Meu pai comprou um imóvel nos confins da cidade nos anos 1980, bem baratinho. Hoje é um bairro bem desenvolvido e a casa, mesmo antiga, vale um dinheirão. Vale muuuuuuito mais do que ele pagou.

3 - Financiamentos imobiliários têm seguro de vida: se a pessoa que financiou o imóvel falecer, o imóvel fica automaticamente quitado. Imagine que um pessoa que tem filhos pequenos financie um imóvel. Algum tempo depois do financiamento (2 anos, ou 3 anos, ou 4 anos), essa pessoa morre. Neste caso, o imóvel fica quitado e a família está segura. Se a pessoa tivesse optado por alugar, a família estaria em dificuldades.

Dependendo do plano da pessoa, porém, alugar pode ser melhor. Porquê:

1 - Às vezes a pessoa quer mobilidade. Quer morar em cidades diferentes, quer conhecer o mundo, não quer criar raízes. Aí é melhor alugar.

2 - A pessoa prefere investir seu dinheiro em um negócio próprio, sem "empatar" o dinheiro. O dinheiro rende mais se investido em negócios do que em patrimônio, mas há o risco de o negócio não render.

3 - Como disse O Mulato, para pessoas que têm fontes de renda próprias (heranças, arrendamentos, pensões, pecúlios, etc.), é mais confortável morar de aluguel do que ficar sempre na mesma casa.
comentou 21 Out, 2020 por (usuário cadastrado) Nivel 3 (23,905 pontos)
Por isso que não deixam os senhores de idade fazer financiamentos se morrer tá pago e eles saem perdendo. 

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